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深圳首个装配式保障房—裕璟幸福家园2018年建成 提供944套公租房

时间:2020-01-30

11月1日,国民议会建筑工程质量提升经验交流会在深圳召开。与会者视察了平山区玉京幸福家园项目。据悉,该项目是一个公共租赁住房项目,预计明年竣工投入使用,可提供944套公共租赁住房。

玉京幸福家园项目是一个市政公租房,位于平山区石井办事处天头社区。项目总建筑面积平方米,其中地下建筑面积约平方米,地上建筑面积5050平方米,地上住宅面积平方米。住宅有三种类型,即35平方米、50平方米、一室一厅、65平方米、两室一厅,共有944套。

是深圳第一批采用工程总承包的组装式保障性住房试点项目和建设项目质量安全智能监控云平台。玉京幸福家园项目总建筑面积平方米,预制率约50%,组装率70%。在设计、生产和施工的整个产业链中,实施了“全员、全专业、全过程”的BIM应用,自主开发了“组装式建筑智能施工平台”,实现了全方位、交互式的信息传递。目前是深圳市装配式整体剪力墙结构预制率和组装率最高的项目。

据了解,近年来,深圳将“加快建筑产业化,全面推进预制建筑”作为提高城市建设水平的重要措施之一。仅在2017年,深圳就组织了一系列预制建筑培训和项目观察活动,共有5000人参加。目前,预制建筑项目已覆盖各区,全市已完成14个项目,总建筑面积140万平方米。21个在建项目,总建筑面积260万平方米;项目数据库收录项目90个,总建设规模1000多万平方米,已开发万科、中国建筑钢铁、中国建筑国际等6个国民议会建筑产业基地。

市住房和建设局有关负责人表示,下一步,深圳将从加强规划和总体规划、完善体制机制等方面入手,加快政策颁布,全面推进装配式建筑发展,加强质量监管,完善质量安全责任制,培养一批创新能力突出、管理能力强的龙头企业,通过技术和管理模式创新,提高其适应装配式建筑发展的专业能力,促进产业集聚,扩大产业规模。力争到2020年实现新建30%以上的目标,努力建设全国预制建筑模范城市和全国预制建筑先锋城市。

项目简介

玉京幸福家园建设项目是一个综合性住宅项目,是深圳第一个以总承包方式建设的预制住宅项目。玉京幸福家园提供944套经济适用房。

日前,玉京幸福家园工程预制剪力墙成功吊装。玉京幸福家园项目是深圳市住房和建设局实施的第一个标准化设计图集登陆项目,也是深圳市建筑工程部第一个建设产业化试点项目,提供944套保障性住房。

项目名称:玉京幸福家园

建设地点:深圳市平山新区平山街天头社区尚维路南侧

建设规模:项目占地面积.82平方米,总建筑面积平方米,其中地下室平方米,地下2层;底层面积:平方米,3座塔楼,1 ~ 2 #楼31层,3#楼33层,总高度约98米。包括944套经济适用住房。

项目简介:玉京幸福家园建设项目是一个综合性的ho

预制构件在工厂预制,可以最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量缺陷。

2、有利于加快工程进度

预制建筑的进度比传统方式快30%左右;

3、有利于提高建筑质量

最大限度地延长建筑寿命,提高住宅的整体安全水平、耐火性和耐久性;

4。调整“供给关系”有助于提高房地产上市速度,减缓市场供给不足的现状,降低建设成本,有效抑制房价;

5。有利于文明施工和安全管理

大量现场作业转移到工厂。现场只需要少量的工人,从而降低了安全事故的发生率。

6、有利于环保,节约资源

现场原有现浇作业很少,环保不扰民,钢模板等回收率高,浪费少,损耗减少。

组装建筑的三个要点

1。设计阶段

将房子的各个部件分成标准部件,以最终确定模具。

2。“制造阶段”(Manufacturing Stage

Prefabricated),在工厂用专用模具加工,形成具有装饰面和保温层的预制混凝土外墙板、阳台、具有管道应用功能的内墙板、叠合梁板、柱、楼梯等构件,蒸汽养护成型后运到现场。

3。组装阶段

大型起重机械用于现场组装各种构件,然后将构件之间的节点现浇连接成一个整体,形成一个完整的主体建筑结构。

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