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置业宝典:8个方法教你选一套保值房子

时间:2020-01-28

1.房子的用途取决于房子的所有权。

除了检查房产证的所有人是否与出卖人的身份证相同之外,处理房屋属于共有人的情况,以及检查房屋是否用于居住尤为重要。办公室?它们被用作抵押品了吗?它是合法密封的吗?这还取决于所购买房屋的建筑面积大小。

2。白天看房子,晚上看。

白天观察房子,看看是否有足够的阳光以及有多少阳光照射在卧室上。晚上,你可以判断房子里是否有噪音,日落怎么样。

3。看完交通后,周围的支持区怎么样?交通方便吗?此外,这取决于周围的设施是否完善。包括商业超市的布局?教育设施怎么样?文化健身和娱乐设施怎么样?这个社区有多大?

4、看图案也看细节

看房子的图案,掌握房间的各种功能区?有多私密?但是不要错过细节,比如角是否裂开。车窗边缘关闭过程如何?天花板上有水渍吗?油漆是统一的吗?油漆是否在吊顶的四个角落脱落、发霉、漏水或渗漏?水、电、煤设施是否完好?水管周围有水垢和漏水吗?阳台和走廊是否被擅自占用?

5。看到通风后,还必须看看风水。

必须考虑所购屋的物业管理水平,是否有定期巡逻,以及安全措施是否彻底?特别注意是否有小商贩或小贩的干扰。这附近干净吗?小吃店和夜店会干扰吗?住宅周围有光辐射源吗?还要注意房子附近是否有垃圾收集点,是否有严重的污水现象。

6,看看电梯,也看看楼梯

看看电梯非常重要。它的功能和速度稳定性是什么?也看看楼梯,自己走来走去。还有其他家庭存款吗?消防安全怎么样?这篇文章清楚吗?

7。当要求专业人士买房时要多问问市场上的专业人士,不要忽视专家和朋友的意见,了解房价,尤其是房价低于市场价格的真正原因,并与社区物业经理沟通,了解社区基本人员的生活组成、特点和爱好。

8。看完房子后,你必须检查房子以确认购买。检查房屋时注意购买合同,查看是否有无尺寸的房型图纸,检查图纸,检查重要设施的位置是否有变化,检查是否有装修材料清单,检查使用的材料如成分、型号、品牌,检查项目是否有遗漏。什么时候能修好?还要知道涂层的毒性是否超过标准。

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