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商业街|融创收购杭州万融城写字楼安联收购10亿欧元北京望京项目

时间:2019-10-26

三天前,我想和房地产新媒体分享我的观点。

川荣创收购杭州万城写字楼项目的初始开盘价为31.5亿元。

10月16日,有媒体报道称,融创最近正接近收购杭州万年城。杭州本地市场的消息来源已经确认融创收购万城市的交易,但具体交易金额尚未确认。

据了解,9月5日,杭州万城在北方证券交易所挂牌上市,转让相关股权和债权,开盘价为31.5亿元。上述项目的资产包分为上市的三个项目,其中股权转让部分报价为5亿元,债权部分报价为26.5亿元。该项目由浙江万荣房地产有限公司开发,位于杭州市拱墅区,物业类别为办公楼。该项目于2017年启动,预计将于2020年9月底完成。

数据显示,浙江万荣房地产成立于2014年5月27日,注册资本为5亿元。其业务范围包括房地产开发、房地产信息咨询、房地产中介服务等。其中,深圳盛丰投资管理合伙(有限合伙)和杭州北方软件园发展有限公司分别持有90%和10%的股份。

视点房地产新媒体了解到,2014年,万荣房地产以16.8亿元的价格获得该地块,建筑面积43万平方米,建筑面积89,000平方米,建筑价格5896元/平方米。该项目将分三个阶段开发,其中第一阶段和第二阶段将分别于2014年11月和12月开工,第三阶段计划于2020年开工。目前第二阶段(3-8号楼)已经交付验收,预计第一阶段交付验收将于2019年底完成(商务部将第一阶段分为1、2、9号楼);第三阶段已取得建设工程规划许可证,目前正处于施工图设计阶段。

安联收购北京望京办公项目85%的股权,价值10亿欧元

10月16日,据安联房地产官方消息来源称,该公司代表安联集团的几家公司,与海峰亚洲宏观趋势基金(Headpeak Asia Macro Trend Fund III)建立了合资企业,收购了北京融信科技中心85%的股权,剩余的15%由卖方东久中国控股。该物业为位于北京望京区的国际甲级办公楼,估计价值10亿欧元。

具体来说,安联房地产将持有合资公司62%的股权。目前,相关的买卖协议和合资协议已经签署,交易预计于2019年第四季度完成。完成后,上述资产将由安联房地产、首丰资本管理有限公司和东久中国共同管理。

据了解,北京荣信科技中心已于2018年3月竣工。它由六栋办公楼和两个商场组成,总租赁面积约为131,000平方米。目前,该资产已进入稳定运营期,租金约为70%。

关于此次收购,安联地产亚太区首席执行官拉沙布德赛(Rushabh Desai)表示,在亚太地区,该公司计划将其投资组合的50%至60%投资于中国和印度等快速增长的市场。继新加坡双井广场项目后,安联地产第二次在投资项目中担任联合资产经理。在过去的一年里,它雇佣了几名中国市场专家来扩大团队实力,并帮助它直接管理在中国不断增长的投资组合。

观点房地产新媒体了解到此次交易是安联在北京的第二个直接办公室收购项目。安联在2018年收购了中关村甲级办公楼高克岭98%的权益。

重庆嘉诚广场第二次拍卖获得5.6%的折扣,成交价为3.89亿元

10月15日,重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖了重庆徐宽房地产开发有限公司(重庆徐宽)持有的重庆铁兴房地产开发有限公司(铁兴房地产)70%的股权,起拍价为3.89亿元。然而,由于没有人支付定金,拍卖被宣布。

根据房地产新媒体的意见,铁兴房地产的主要资产是重庆市北碚区嘉诚广场项目的两个地块,该项目自2015年以来一直处于暂停状态。司法处理是由于重庆徐宽破产,其债权人中冶建设集团有限公司向法院申请执行。

据悉,此次股权拍卖是第二次拍卖。重庆徐宽在铁兴房地产70%的股权评估为6.94亿元,初始投标价格为4.86亿元,相当于评估价格的70%。由于没有人支付保证金进入网站,投标最终被撤回。

这次拍卖的起拍价甚至下降到了3.89亿元。由于没有人支付进入体育场的押金,拍卖以评估价格的5.6%的折扣宣布。

嘉诚广场由嘉诚集团子公司重庆徐宽房地产投资开发。占地面积19万平方米,总建筑面积110万平方米。规划形式涵盖顶级联合办公楼、酒店式商务SOHO、国际公寓和五星级酒店,由品牌主题商务中心、超高层国际甲级办公楼和国际商务办公楼组成。

数据显示,香港嘉诚集团有限公司是一家业务遍及全球的超大型股份制跨国投资集团。主营大型豪华房地产投资项目,从事五星级酒店和六星级俱乐部投资、高科技产业投资和国际贸易。

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川荣创收购杭州万城写字楼项目的初始开盘价为31.5亿元。

10月16日,有媒体报道称,融创最近正接近收购杭州万年城。杭州本地市场的消息来源已经确认融创收购万城市的交易,但具体交易金额尚未确认。

据了解,9月5日,杭州万城在北方证券交易所挂牌上市,转让相关股权和债权,开盘价为31.5亿元。上述项目的资产包分为上市的三个项目,其中股权转让部分报价为5亿元,债权部分报价为26.5亿元。该项目由浙江万荣房地产有限公司开发,位于杭州市拱墅区,物业类别为办公楼。该项目于2017年启动,预计将于2020年9月底完成。

数据显示,浙江万荣房地产成立于2014年5月27日,注册资本为5亿元。其业务范围包括房地产开发、房地产信息咨询、房地产中介服务等。其中,深圳盛丰投资管理合伙(有限合伙)和杭州北方软件园发展有限公司分别持有90%和10%的股份。

视点房地产新媒体了解到,2014年,万荣房地产以16.8亿元的价格获得该地块,建筑面积43万平方米,建筑面积89,000平方米,建筑价格5896元/平方米。该项目将分三个阶段开发,其中第一阶段和第二阶段将分别于2014年11月和12月开工,第三阶段计划于2020年开工。目前第二阶段(3-8号楼)已经交付验收,预计第一阶段交付验收将于2019年底完成(商务部将第一阶段分为1、2、9号楼);第三阶段已取得建设工程规划许可证,目前正处于施工图设计阶段。

安联收购北京望京办公项目85%的股权,价值10亿欧元

10月16日,据安联房地产官方消息来源称,该公司代表安联集团的几家公司,与海峰亚洲宏观趋势基金(Headpeak Asia Macro Trend Fund III)建立了合资企业,收购了北京融信科技中心85%的股权,剩余的15%由卖方东久中国控股。该物业为位于北京望京区的国际甲级办公楼,估计价值10亿欧元。

具体来说,安联房地产将持有合资公司62%的股权。目前,相关的买卖协议和合资协议已经签署,交易预计于2019年第四季度完成。完成后,上述资产将由安联房地产、首丰资本管理有限公司和东久中国共同管理。

据了解,北京荣信科技中心已于2018年3月竣工。它由六栋办公楼和两个商场组成,总租赁面积约为131,000平方米。目前,该资产已进入稳定运营期,租金约为70%。

关于此次收购,安联地产亚太区首席执行官拉沙布德赛(Rushabh Desai)表示,在亚太地区,该公司计划将其投资组合的50%至60%投资于中国和印度等快速增长的市场。继新加坡双井广场项目后,安联地产第二次在投资项目中担任联合资产经理。在过去的一年里,它雇佣了几名中国市场专家来扩大团队实力,并帮助它直接管理在中国不断增长的投资组合。

观点房地产新媒体了解到此次交易是安联在北京的第二个直接办公室收购项目。安联在2018年收购了中关村甲级办公楼高克岭98%的权益。

重庆佳程广场5.6折二度拍卖再遭流拍 起拍价3.89亿元

10月15日,重庆市第一中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上,对重庆栩宽房地产开发有限公司(重庆栩宽)持有的重庆铁兴房地产开发有限责任公司(铁兴房地产)70%股权进行拍卖,起拍价3.89亿元,但最终因无人缴纳保证金,宣布流标。

据观点地产新媒体了解,铁兴房地产主要资产为商业体重庆市北碚区佳程广场项目两宗地,项目自2015年停工至今。此次司法处置,是因重庆栩宽无力偿债,其债权人中冶建工集团有限公司向法院申请强制执行。

据悉,本次股权拍卖为第二次拍卖。重庆栩宽持有的铁兴房地产70%的股权评估价为6.94亿元,第一次起拍价为4.86亿元,相当于评估价7折,由于无人缴纳保证金入场,最终流标。

本次起拍价更是降到了3.89亿元,为评估价的5.6折,依然因无人缴纳保证金入场,而宣布流标。

佳程广场由佳程集团旗下子公司重庆栩宽地产投资开发,占地19万平米,总建筑面积110万平米,规划业态涵盖品牌主题商业中心、超高层国际甲级写字楼及国际商务写字楼组成的顶级联合写字楼群、酒店式商务SOHO、国际公寓、五星级酒店。

资料显示,香港佳程集团有限公司是一家超大型的股份制跨国投资集团,业务遍布全球,以大型豪华地产投资项目为主营业务,并从事五星级酒店和六星级会所的投资、高科技产业投资和国际贸易等。

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