您的位置:首页 > 金融理财

多家渝派房企涉足生态农业打造产业园区居多

时间:2020-01-18

近日,恒大宣布进军农业行业引起了关注。记者《每日经济新闻》发现,许多“重庆学派”住宅企业已经涉足这一领域。

今年8月初,以房地产为主的东银集团通过江淮电力间接收购了上海农业信息技术有限公司60%的股权,交易对价为1.14亿元,以扩大农业信息产业链。

《每日经济新闻》记者了解到,除了东银集团之外,于今、新欧鹏、金科、方南等重庆住房巨头都涉足生态农业,主要是建设工业园区。恒大、绿城等住宅企业已经进入农业领域的营销渠道环节。

但是,在中国一家农业上市公司的相关人士看来,无论是原材料生产还是深加工,都存在着资金、技术等诸多限制,风险很大。大型住宅企业成为农业工业园时,不应该本末倒置,成为房地产。他们应该为长期投资做好心理准备。

许多重庆的住宅企业从事农业。

不能孤注一掷”,住房企业对此非常清楚。重庆市住宅企业多年来一直在实施现代农业布局战略。重庆南方集团官方网站表示,2008年至2012年,公司投资22.8亿元建设“重庆金谷现代生态农牧业科技城”项目,建立了集养殖、养殖、饲料生产、肉类食品加工、销售等环节为一体的农牧业企业。专注于房地产开发的金隅集团早在2009年就已经发展了跨境农业。

除了南方和于今,重庆的住房企业如新欧鹏、金科和董茵也涉足了农业领域。

重庆中原地产市场研究总监孙刚告诉记者,开发商选择现代农业也是一种分担风险的方式。

近年来频繁出现的食品安全问题也刺激了消费者对绿色健康食品的需求。

事实上,现代农业的发展潜力长期以来一直受到业界的青睐,而且有许多房地产行业的转移者。成都上佐农业科技有限公司董事长助理沈文星就是一个很好的例子。

沈文星告诉记者《每日经济新闻》,一年前他从一家房地产经纪公司调到现在的生态农业公司,正是因为他看中了现代农业的增长空间。在他看来,尽管拥有资本的住房企业有许多跨境选择,但相比之下,跨境农业有很大的潜力。近年来,国家对现代农业的支持没有减少,从事现代农业几乎没有政策风险。此外,农业产业化程度不高,现代农业的竞争强度远远低于制造业和家用电器等其他行业。因此,房地产企业在现代农业方面做出了巨大的努力,利润率非常可观。

即使是以房地产为主营业务的顺信农业,在房地产市场低迷的情况下,也在压缩其房地产业务。该公司半年度报告显示,尽管房地产业务的毛利率达到26%,但与蔬菜种植行业的毛利率42.3%、种子行业的毛利率34.3%和农业部门的种苗行业的毛利率27.4%相比,仍然较低。该公司将在下一步有意减少房地产业务。

与农业相关的住宅企业存在隐性风险。

除了重庆的住宅企业,全国一些知名的住宅企业也在规划农田。近日,恒大集团计划投资1000亿元进入农业快速淘汰领域,涉及粮油、畜牧和乳制品行业。恒大集团董事长许家印表示,这是恒大继续大规模发展必须采取的多元化战略。

与恒大高调涉足农业不同,绿城集团成立了绿城现代农业发展有限公司(此处

随着当前各省加快农地流转和国家近期出台优惠政策支持各地申报建立现代农业示范区,现代生态农业或城市农场受到包括房地产私募股权资本在内的资本青睐。

今年5月底,协和式资产财富管理中心总经理刘斌在第六届亚太商业房地产合作论坛上表示,“我们在房地产基金方面有优势。我们现在已经接触到许多开发商,并将剩余资金从原来的住宅开发转向农业房地产。囤积土地的面积也会更大。”

顺信农业局一名工作人员也表示,资本进入农业将受到资本和技术等诸多限制,风险相当高。例如,深加工部门需要生产规模和市场规模。

沈文星认为,住房企业如果使用生态农业的名称,弊大于利,主要是因为政策不允许。关于如何搞好生态农业,李点朝认为,住宅企业必须做好长期投资的准备,不能急于求成。

《每日经济新闻》记者也注意到一些资本掠夺者可能有更多的想法进入农业。据重庆(江津)现代农业园区官方网站报道,德国资助的恒嘉生态农业园区项目除了13,000亩标准农业外,还将包括一个7,000亩“德国小镇”复合地产项目。

丁香婷婷缴情网_婷婷色香五月综合缴缴情_五月丁香合缴情在线看

日期归档
  • 友情链接:
  • 鄢陵农业网 版权所有© www.freesignartwork.com 技术支持:鄢陵农业网| 网站地图