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勇敢者游戏!最高楼面价破万!2020武汉土地首拍激烈上演!

时间:2020-02-08

地块P(2019)214

位于东西湖区金山大道以南、津南二路以西,土地面积.43平方米,住宅用地,容积率3.2,网上挂牌,投标保证金4.54亿元,初始价格5.669亿元,最高售价8.694亿元,最低底价6967.7元/平方米,最高底价.7元/平方米

该地块位于金银湖板块。周边地区二手房价格在1.6到1.9W之间,东西湖区的价格相对较高。周边地区的生活设施相对成熟。湖边的环境也很好。靠近6号线和7号线花园世博园地铁换乘站。目前,虽然金银湖板块的富力西溪一品惠兰、花园碧、汉口路6号、越剧的建设情况不太乐观,但该地区仍然受到许多品牌住宅企业的青睐。

P(2019)215地块

位于东西湖区园园街以北、嘉园路以西,土地面积41,489.07平方米。住宅、文化设施、体育和社会福利用地的容积率为3.78。现场挂牌,投标保证金6.32亿元,初始价格7.895亿元,最高价格15.789亿元,最低底价5034.2元/平方米,最高底价.7元/平方米。

该地块位于吴家山物流园区。地块建成后,东西湖区住房和城乡建设局将以4500元/平方米的价格向投标人回购地块内7840平方米的文化、体育和社会福利院配套建筑面积。购买的房屋应当自土地交易完成之日起36个月内交付,并符合文化、体育和社会福利功能的需要。同时,该地块有一所6班幼儿园,占地面积2700平方米,建筑面积1940平方米。幼儿园由开发建设单位建设,其土地和产权将无偿移交给所在区教育行政部门。

众所周知,周围的居住建筑相对较少,被物流园区和工业园区包围,周围的生活设施相对缺乏,而且不靠近地铁。北方二手房的平均价格目前是元/平方。从地块要求可以看出,政府正在积极推进该地区的生活设施建设,以弥补物流园区教育和休闲设施的不足。

P(2019)216地块

位于东西湖区泾河街滨河南路以南、京西六路以西,土地面积145,473.83平方米,居住用地和容积率为2.72;图b 2.61地块丙为2.40,现场挂牌,投标保证金12.5718亿元,初始价格20.953亿元,最高售价399.42亿元,最低底价5863.9元/平方米,最高价格元/平方米。

该地块位于地铁1号线泾河站以北吴家山机场附近。这个地方离四环路比较近,附近有一群新房子,生活设施相对薄弱。目前,周边地区销售的项目有东源景悦、法华四季军、江悦云珠、凯兆业乐府等。平均装修价格在元/平方米左右,价格不高。然而,由于新住宅的集聚,整体去极化相对普遍,离小区不远有谢赫东西湖医院。

政府让营利性企业大力建设东西湖区智能产业

P(2019)217地块

位于东西湖区泾河街以西、金杯一路以北,土地面积.91平方米,商业服务用地,容积率2.72,现场挂牌,投标保证金1.5216亿元,初始价格5.072亿元,最低底价1938.2元

最低底价仅为1938.2元/平方,其中企业利润相当大,但也有征地企业政府的相关要求:

(1)划拨平(2019)216与该地块配套用地;这

向武汉1000亿区域推广通常需要三个“素质”:第一,有几个支柱产业很有前途,附加值很高;二是要有一个聚集高学历高素质人才的平台。三是充分利用地方规划,形成高质量的居住区和社区。在政府的大力支持下,东西湖区的上述条件得到了逐一满足。那么东西湖的价格也会上涨。我相信今年东西湖新房子的竞争会更激烈。

文章来源:武汉楼市回归搜狐查看更多

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