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社科院:2020年房价有出现断崖式下跌的可能?

时间:2020-02-01

国家经济战略研究院发布的《中国住房发展报告(2015-2016)》今天发布。该报告预测,在房价快速上涨后,2016年第二季度后有可能出现类似悬崖的下跌。

报告指出,2014年至2015年的住房状况超出了预期。商品房销售逐年呈V型变化:2015年2月销售面积降幅最大,6月由负向正,1月至10月增长7.9%;商品住房价格从下跌放缓至大幅上涨:2014年10月下跌,2015年3月从负值转为正值,大幅上涨。此外,商品房供应放缓,库存增长下降,企业遭遇倒闭、破产、转型升级、兼并重组。房地产投资增长率呈下降趋势,对经济增长的直接贡献几乎为零。

报告认为,2016年住房市场复苏基础不稳定,波动风险高,分化趋势严重。在总体经济趋势没有发生重大变化和出台重大措施的情况下,鉴于2015年商品房销售接近2013年的峰值,改善需求已经大大释放,商品房销售增长相对疲软,库存压力的缓解有限。根据中国住房指数(China Housing Index)的预测,经历房价快速上涨后,2016年第二季度后有可能出现一波悬崖般的下跌;然而,商品房投资预计将缓慢回升,这有望促进经济增长。

该报告建议,2016年至2017年的房地产市场监管应侧重于三大目标:消除库存,实现销售额大幅增长;防范风险,保持房价合理增长,防止大起大落,防范违约风险;促进投资,使其恢复正常水平。文章来源于互联网,不代表本网站的观点。

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