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70-90平方米住宅产品淡出主流

时间:2019-11-10

回想起来,建筑面积在70-90平方米的住宅产品也曾一度领先。

据了解,2006年5月,建设部等九个部门发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》,要求从2006年6月1日起,对于新批准和新开工的商品房建设,建筑面积小于90平方米(含经济适用住房)的住房比例必须达到开发建设总面积的70%以上。 这就是所谓的“7090”政策

随后几年,建筑面积小于90平方米的住宅产品比例不断上升,使得建筑面积在70-90平方米的住宅产品在东莞楼市大受欢迎。

据油坊超瑞城搜索统计,2010年上半年,建筑面积70-90平方米的产品占比约为31%,而2011年下半年,建筑面积70-90平方米的产品占比达到历史峰值,占比约为34%

近年来,建筑面积在70-90平方米的住宅产品比例一直在下降,而当年的主流现在明显下降。 油坊潮芮城搜索的统计数据显示,2019年上半年,建筑面积在70-90平方米的产品仅占全市住宅交易的9%左右。

记者走访市场了解到,只有海艺豪庭尚都、骏辉庭、万科世福金屋、中海卡兰、柏寒莱姆时代、虎门印象、万科城市之光、丰台湾奉化世家等少数项目推出了少量建筑面积70-90平方米的住宅产品。

东莞优方超瑞成寿公司总经理王斌表示,二孩政策的放开和居民生活质量的提高,逐渐释放了对改善住房的需求,改善产品的销售比例不断扩大,建成70-90平方米的住宅产品数量逐渐减少。 “不过,市场上总有对过渡性居者有其屋的需求,建筑面积在70-90平方米的住宅产品仍有一定的市场。 “

■房地产推荐

海艺豪庭商都

开发商:东莞观雅胡鞍钢湖商住小区建设有限公司

地块:水莲山南海一高尔夫边

小型公寓产品:建筑面积:65m2第二套公寓

售价:空白交付,-元/m2

商都是海艺豪庭精心打造的城市精品住宅 项目位于学府路和“生态教育园”区域,周围有南开实验学校、胡静中学、广东创新技术学院等。伊顿海逸外国语学校(Eaton Haiyi Foreign Language School)位于该地区,提供从幼儿园到高中的一站式精英教育,符合国际标准。 该社区拥有约平方米的商业设施“海艺时尚广场”和3300多平方米的豪华俱乐部

君惠亭

开发商:东莞金城瀛洲房地产开发有限公司

地段:东城环路文塘段2号

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君汇苑位于东城中心区环城东路与张观路交汇处(年丰别墅旁)。周围有东城万达广场、星河市、世博广场、万科城市广场等各种大型商业实体。 项目占地面积约24,000平方米,总建筑面积约50,000平方米,绿化率32%,容积率1.2。它将分两个阶段开发。

虎门印象

开发商:中国电子东莞工业园

标段:虎门镇赤岗马路与体育路交叉口

小公寓产品:建筑面积76平方米

第二套公寓

价格:单价:20,888元/平方米

虎门印象,虎州市约460,000平方米,由中央企业中国电子建设 该项目位于虎门白马湖生态住宅区。它靠近大岭山森林公园,面积74平方公里。它对外与白马湖约3000亩相连。面积约9000平方米,绿化率42% 小区园林景观精心营造,荣获2016年“全国健康生活示范工程”荣誉。介绍了“一湖两环三轴四入口五园”的总体布局。风景一步一步地移动,风景一步一步地变化。

万科市府金屋

开发商:东莞市府花园发展有限公司

地块:东胜路与聊城路交叉口西北角200米

小型公寓式产品:建筑面积约82平方米,三居室

万科市府黄金家园南临齐风山公园,距离东莞东站约500米。 项目占地面积6.8万平方米,总建筑面积26万平方米,容积率2.6,绿化率45.7% 项目建设采用封闭式布局,园林面积47,000平方米,确保每栋建筑视野开阔,突出项目风格的整体园林。 项目中建筑物之间的距离很宽。

记者冯燕文

绘画开发商

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